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Índices · Aumentos de alquiler

Aumentos de alquiler de septiembre de 2025: ICL, IPC, Casa Propia y RIPTE

Un contrato anual por ICL que ajusta en septiembre de 2025 sube 50,4 %; por IPC, 33,5 %. Por Casa Propia, 117,9 %; por RIPTE, 57,3 %.

Datos actualizados el 4 de noviembre de 2026. Archivo del mes: estos números no cambian. Ver el mes en curso.

Cuánto aumenta un alquiler que ajusta en septiembre de 2025

Aumento de alquiler de septiembre de 2025 por índice y frecuencia de ajuste
FrecuenciaAumentoAlquiler de $500.000 pasa a
ICLIPCCasa PropiaRIPTEICLIPCCasa PropiaRIPTE
Trimestral (3 meses)+7,7%+5,5%+13,7%+7,7%$538.492$527.487$568.331$538.366
Cuatrimestral (4 meses)+12,2%+7,1%+19,9%+12,0%$560.976$535.400$599.305$560.204
Semestral (6 meses)+18,8%+14,2%+35,9%+22,0%$594.133$570.755$679.296$610.234
Anual (12 meses)+50,4%+33,5%+117,9%+57,3%$751.801$667.701$1.089.704$786.631

Supone un contrato que ajusta el día 1 de septiembre de 2025, con el IPC y Casa Propia hasta el mes anterior al ajuste. Si tu contrato pacta otro desfase (el índice de 2 o 3 meses antes), el número cambia: calculalo con tus fechas en la calculadora de alquiler.

Cómo se calcula cada índice

ÍndiceQué dato usamosCómo se calcula el aumentoFuente
ICLÍndice para Contratos de Locación. Valor diario; usamos el del día 1 de cada mes.Se divide el ICL del 1 del mes del ajuste por el ICL del 1 del mes en que empezó el período. Noviembre trimestral: 1 de noviembre ÷ 1 de agosto.BCRA
Último dato: nov 2026
Actualizado el 4 de noviembre de 2026
IPCÍndice de Precios al Consumidor, nivel general. Variación % de cada mes.Se compone la inflación de los meses del período que terminan el mes anterior al ajuste. Noviembre trimestral: agosto, septiembre y octubre.INDEC
Último dato: sep 2026
Actualizado el 4 de noviembre de 2026
Casa PropiaCoeficiente Casa Propia, mensual (1,0378 = 3,78 %). Solo el valor del PDF oficial, nunca el provisorio.Se multiplican los coeficientes de los meses del período que terminan el mes anterior al ajuste. Noviembre trimestral: agosto, septiembre y octubre.Secretaría de Vivienda
Último dato: nov 2026
Actualizado el 4 de noviembre de 2026
RIPTERemuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables. Valor mensual en pesos.Como sale con unos dos meses de demora, se compara el RIPTE de 3 meses antes del ajuste con el de 3 meses antes del inicio del período. Noviembre trimestral: agosto ÷ mayo.Secretaría de Seguridad Social
Último dato: ago 2026
Actualizado el 4 de noviembre de 2026

Mismo cálculo que hace Rentik para ajustar cada contrato. Un índice aparece en la tabla de un mes solo si están todos sus datos para las cuatro frecuencias: nunca publicamos un número parcial. Casa Propia se publica solo con el valor oficial, no con el provisorio.

Aumento anual en los últimos 12 meses

Cada punto es el aumento de un contrato anual que ajusta ese mes. Un mes sin todos los datos de un índice queda como hueco.

Cómo citar y descargar

Fuente: Rentik, Aumentos de alquiler de septiembre de 2025 (rentik.com.ar/indices/aumentos-de-alquiler/2025-09)

Descargar la tabla de sep 2025 (CSV)

La cita lleva al archivo de septiembre de 2025, que no cambia. El CSV usa punto y coma como separador y coma decimal, para abrirlo directo en Excel con configuración de Argentina. Podés usar estos datos citando la fuente.

Calculadora de alquilerCalculá el aumento con tu monto, tus fechas y el desfase que pacta tu contrato.ICL hoyValor del Índice para Contratos de Locación y su serie histórica.Poné esta tabla en tu webWidget gratis que se actualiza solo cada mes.Probá RentikRentik aplica el ajuste en cada contrato, avisa al inquilino y genera el recibo. Gratis hasta 3 propiedades.

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