En CABA, un departamento de 2 ambientes se alquila por $898.154/mes en promedio, con una variación de +1.3% respecto al mes anterior y +20.8% acumulado en lo que va del año. En los últimos 12 meses el alquiler subió +28.7%, mientras que el IPC acumuló +33.6% en ese período — el alquiler quedó por debajo de la inflación general en 4.9 p.p. Expresado en dólares blue, el alquiler equivale a USD 579/mes. Por segmento, un departamento usado cuesta $886.314 y uno a estrenar $995.235.
Un departamento de 2 ambientes en CABA cuesta en promedio $898.154 por mes (dato de sep/26). Los valores varían según el segmento: desde $886.314 para departamentos usados hasta $995.235 para unidades a estrenar.
En los últimos 12 meses, el alquiler en CABA aumentó un +28.7%. Para el mismo período, el IPC fue de +33.6%, lo que implica que el alquiler quedó por debajo de la inflación general en 4.9 puntos porcentuales.
Desde la reforma de la Ley de Alquileres de 2023, los contratos pueden pactarse con ajuste por ICL (Índice de Contratos de Locación del BCRA), IPC (Índice de Precios al Consumidor del INDEC), CER, o a porcentaje fijo acordado entre las partes. La frecuencia de actualización queda librada al acuerdo entre propietario e inquilino.
A la cotización del dólar blue del mes de sep/26, alquilar un departamento de 2 ambientes en CABA equivale a USD 579/mes. El tipo de cambio utilizado es el dólar informal (blue), que refleja el mercado paralelo de divisas en Argentina.
Los precios se obtienen de publicaciones inmobiliarias de Argentina y se actualizan mensualmente. Reflejan el precio de oferta de departamentos de 2 ambientes en la zona seleccionada.
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