El ICL (Índice de Contratos de Locación) es el índice publicado por el BCRA que se usó como único mecanismo de actualización durante la vigencia de la Ley 27.551. Te explicamos cómo se calcula, para qué contratos sigue vigente y cómo usarlo correctamente.
Con la libertad de elección de índices que trajo el DNU 70/2023, propietarios e inquilinos deben decidir entre ICL e IPC (u otros) para actualizar el alquiler. Analizamos las diferencias, cuándo conviene cada uno y qué eligió el mercado en 2026.
Vas a alquilar tu primera propiedad y no sabés por dónde empezar. Esta guía cubre todo: qué documentación necesitás, cómo encontrar un buen inquilino, qué debe decir el contrato y cuánto cobrarte como propietario en Argentina en 2026.
¿Quién paga las expensas? ¿El ABL? ¿Los servicios? ¿Las reparaciones? Esta guía clara te explica qué gastos corresponden al inquilino y cuáles al propietario según la normativa y las convenciones del mercado argentino, con ejemplos concretos.
La garantía de alquiler es lo que protege al propietario si el inquilino no paga o daña la propiedad. En Argentina existen varias opciones: garantía propietaria, seguro de caución, garantía bancaria y más. Comparamos cada una y te decimos cuándo usar cada tipo.
El contrato de alquiler es el documento que rige toda la relación entre propietario e inquilino. Con el DNU 70/2023 vigente, las partes tienen mucha libertad para pactarlo. Te explicamos qué cláusulas son imprescindibles, cuáles son opcionales y qué errores evitar.
Con el DNU 70/2023, ya no hay plazo mínimo obligatorio de alquiler en Argentina. Pero eso no significa que todo vale: el Código Civil y Comercial fija plazos supletorios y hay situaciones especiales. Te explicamos exactamente cómo funciona en 2026.
Las expensas son uno de los gastos que más confusión generan en los alquileres. ¿Qué son las ordinarias? ¿Qué son las extraordinarias? ¿Quién las paga en un contrato de alquiler? Te lo explicamos con claridad y sin vueltas.
El depósito de garantía es la suma que el inquilino entrega al inicio y que el propietario devuelve al final si no hay daños ni deudas. Con el DNU 70/2023, ya no hay tope de 1 mes. Te explicamos cómo manejarlo correctamente en 2026.