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¿Quién paga las expensas? ¿El ABL? ¿Los servicios? ¿Las reparaciones? Esta guía clara te explica qué gastos corresponden al inquilino y cuáles al propietario según la normativa y las convenciones del mercado argentino, con ejemplos concretos.
La garantía de alquiler es lo que protege al propietario si el inquilino no paga o daña la propiedad. En Argentina existen varias opciones: garantía propietaria, seguro de caución, garantía bancaria y más. Comparamos cada una y te decimos cuándo usar cada tipo.
Las expensas son uno de los gastos que más confusión generan en los alquileres. ¿Qué son las ordinarias? ¿Qué son las extraordinarias? ¿Quién las paga en un contrato de alquiler? Te lo explicamos con claridad y sin vueltas.
Las reparaciones son la fuente de conflicto más frecuente entre propietarios e inquilinos. Esta guía establece con claridad quién es responsable de qué tipo de reparación, con ejemplos concretos y lo que dice el Código Civil y Comercial.
El depósito de garantía es la suma que el inquilino entrega al inicio y que el propietario devuelve al final si no hay daños ni deudas. Con el DNU 70/2023, ya no hay tope de 1 mes. Te explicamos cómo manejarlo correctamente en 2026.
Dar de alta a un inquilino correctamente implica más que firmar el contrato. Hay documentación que reunir, registros que hacer y pasos que seguir para estar cubierto legal e impositivamente. Esta guía te lleva del principio al fin del proceso.
El inventario inicial de la propiedad es el documento que evita el 80% de los conflictos al final del contrato. Te explicamos cómo hacerlo correctamente, qué incluir, cómo documentarlo y por qué no podés omitirlo si querés proteger tu propiedad.